1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
98.6万円/㎡
前年比+0.8%
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ライオンズマンション神楽坂
東京都新宿区岩戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分
1975年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
6,511万円
120.9万円/㎡
4,420
5,814
7,209
8,603
AI査定結果
推定相場価格
6,511万円
120.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,814万円〜7,209万円
108.0万円/㎡〜133.8万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月19日
ライオンズマンション神楽坂
5,500万円（102.1万円/㎡）/ 10階 / 53.86㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は104.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 5,500万円 | 102.1万円 | 10階 | 53.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/07 | 6,200万円 | 118.5万円 | 12階 | 52.33㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/08/06 | 5,500万円 | 105.1万円 | 12階 | 52.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 5,500万円 | 110.7万円 | 12階 | 49.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 5,600万円 | 107.0万円 | 12階 | 52.33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 4,180万円 | 86.3万円 | 8階 | 48.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,580万円 | 101.3万円 | 8階 | 45.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/15 | 4,580万円 | 101.3万円 | 8階 | 45.22㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | ライオンズマンション神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 5,500万円 | 102.1万円 | 53.86㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/12 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/09 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/05 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,980万円 | 79.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/03 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,780万円 | 77.7万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/19 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は新宿区の平均と比較して3.5%割高です。
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